Thema

Ratgeber

Praktische Antworten auf die Fragen, die vor einem Verkauf wirklich aufkommen.

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  Marktanalyse · Ratgeber

  Verkehrswert ermitteln in Heilbronn: Gutachterausschuss, BORIS und was das Finanzamt akzeptiert

  Verkehrswert ist nicht der Preis auf dem Portal. Ich erkläre, wie der Wert in Heilbronn ermittelt wird, was der Gutachterausschuss kostet, wo du Bodenrichtwerte findest und welches Gutachten das Finanzamt bei einer Erbschaft überhaupt anerkennt.

  30. Oktober 2026 · 8 Min

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  Verkauf · Ratgeber

  Vermietete Wohnung verkaufen: was der Mieter daran ändert, und was nicht

  Eine vermietete Wohnung verkauft sich anders als eine leere: Der Mietvertrag geht mit, der Käufer rechnet in Rendite statt in Wohnträumen, und in Heilbronn gilt eine Sperrfrist von fünf Jahren. Ich sortiere, was sich ändert und was gleich bleibt.

  30. Oktober 2026 · 7 Min

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  Kauf · Heilbronn

  Off-Market: wie du von Anlageobjekten erfährst, bevor sie online stehen

  Nicht jede Immobilie landet auf ImmoScout. Gerade bei Anlageobjekten läuft ein Teil der Verkäufe still, von Hand zu Hand. Ich erkläre dir, was Off-Market wirklich heißt, wo der Haken liegt und wie du als Käufer früh davon erfährst.

  25. Juni 2026 · 6 Min

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  Kauf · Marktanalyse

  Haus kaufen rund um Heilbronn: Neckarsulm, Weinsberg und das Umland

  Nicht jeder findet in Heilbronn-Mitte das passende Haus. Im Umland, von Neckarsulm über Weinsberg bis Brackenheim, ist oft mehr drin. Ich zeige dir grob, welcher Ort zu wem passt und wie du als Käufer früher an Objekte kommst.

  29. Mai 2026 · 6 Min

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  Verkauf · Ratgeber

  Maklerprovision in Heilbronn: wer zahlt was, und was bei mir anders ist

  Wer zahlt eigentlich den Makler beim Hauskauf in Heilbronn? Seit Ende 2020 wird die Provision bei Häusern und Wohnungen meist geteilt. Ich erkläre dir, wie das läuft, was die Provision abdeckt und warum ein Teil davon in Heilbronn bleibt.

  29. Mai 2026 · 6 Min

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  Verkauf · Ratgeber

  Energieausweis beim Hausverkauf: Was du in Heilbronn wirklich brauchst

  Ohne gültigen Energieausweis darfst du nicht inserieren, und fehlende Pflichtangaben können ein Bußgeld nach sich ziehen. Ich erkläre dir, welchen Ausweis dein Haus braucht und worauf es beim Verkauf ankommt.

  24. Mai 2026 · 5 Min

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  Verkauf · Ratgeber

  Ein Haus geerbt: verkaufen, vermieten oder selbst einziehen?

  Ein geerbtes Haus ist selten nur eine Immobilie, da hängen Erinnerungen dran und manchmal eine ganze Familie. Ich sortiere die drei Wege und die Fallstricke, die in Heilbronn am häufigsten teuer werden.

  24. Mai 2026 · 6 Min